По данным статистики, основным объектом интереса российских покупателей на французском рынке недвижимости является жилье эконом-класса или жилье класса люкс. Также с последнее время весьма востребована такая услуга как аренда вилл и другой недвижимости уровня “люкс”. Сразу же стоить оговориться, что вложение капитала во французскую недвижимость, аренда вилл и коттеджей – мероприятие очень и очень выгодное как с точки зрения вложения и сохранения средств, так и с точки зрения респектабельности и престижа.
Примерный уровень цен таков: апартаменты в Париже можно приобрести за 6 тыс. евро за кв. м, на побережье Средиземного моря - за 4 тыс. евро за кв. м. Уровень цен на жилье класса “люкс” стартует с 10 тыс. евро за кв. м.
При покупке недвижимости во Франции следует принимать во внимание ряд особенностей: аренда вилл и апартаментов и инвестирование в недвижимость данной страны является неплохим вложением денежных средств, однако на быстрые доходы рассчитывать не стоит. Аренда вилл и другой недвижимости принесет примерно 5-7% годового дохода от стоимости жилья. Аренда вилл и инвестиции в недвижимость предполагают обязательные расходы: на содержание жилья и уплату налогов. За последние три года цены на жилье во Франции выросли примерно на 5%, а на отдельные виды недвижимости 12%.
Перечислим некоторые проблемы, которые может повлечь аренда вилл и покупка жилья во Франции: во-первых, французы предпочитают общаться на родном языке, поэтому аренда вилл или сделка по недвижимости требует консультации русскоязычного специалиста или, в крайнем случае, гида; во-вторых, во Франции достаточно сложно получить вид на жительство и во многих случаях придется удовольствоваться долгосрочной визой. Приобретение жилья на территории Франции, аренда вилл не является гарантом получения долгосрочной визы. Как выход – получить туристическую визу и приезжать на отдых или пожить. Также непросто оформить во Франции и ипотечный кредит, для получения которого как минимум необходимо иметь недвижимость во Франции или в какой-либо из стран Евросоюза. В любом случае аренда вилл и приобретение недвижимости за границей предполагают обращение к услугам солидного агентства.